Mod nye højder - Vertikale fortætningspotentialer i Københavns forstæder
På den ene side vokser behovet for boliger i mange byområder, og på den anden side er der stigende fokus på at reducere byggeriets klimaaftryk samt begrænse forbruget af nye materialer og arealer. De store byer er tæt bebygget og kan i en dansk kontekst dårligt bebygges yderligere, hvilket kommer til udtryk i meget høje grundpriser og et pres på de omkringliggende kommuner. Derfor synes det oplagt at udnytte mulighederne for vertikal fortætning, hvor der bygges etager ovenpå eksisterende etageejendomme.
På papiret fremstår potentialet for at bygge videre i højden betydeligt i mange danske byer. Alligevel gennemføres relativt få projekter i praksis, og vertikal fortætning er fortsat en niche sammenlignet med nybyggeri og nedrivning efterfulgt af nyopførelse. Denne rapport, tager udgangspunkt i netop dette paradoks: Hvis potentialet er til stede, hvorfor sker det så ikke i større skala? For at besvare dette spørgsmål, har projektet undersøgt potentialet for at skalere vertikal fortætning i og omkring København samt, set på hvilke barrierer der i dag begrænser udbredelsen af vertikal fortætning. Især har projektet haft et fremadrettet fokus på at identificere, hvad der skal til for at modne markedet og gøre vertikal fortætning attraktiv for centrale aktører i bygge- og ejendomsbranchen såvel som for beboerne.
Rapporten afdækker:
- Kortlægning af potentialet for vertikal udvidelse, med fokus på både bygning og området omkring bebyggelsen.
- Konceptuelt design med fokus på typologi for vertikal fortætning.
- Udarbejdelse af fortætningskoncepter.
- Hvilke tekniske, økonomiske og regulatoriske barrierer der præger markedet i dag.
- Hvilke forretningsmodeller der kan gøre vertikal fortætning økonomisk og organisatorisk attraktiv for bygherrer og investorer.
- Hvilken viden der mangler for at reducere usikkerhed i projekterne
